bang bao gia xay dung phan tho va hoan thien moi nhat 2017

Bảng báo giá xây dưng nhà phố biệt thự 2018

Bảng giá

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây dựng Kiến An Vinh trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ ngày 01/01/2018.

Kiến An Vinh chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng.

Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

kienanvinh

“Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng”

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây dựng Kiến An Vinh trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà áp dụng từ ngày 01/01/2018 như sau:

Bảng Báo Giá Thiết Kế

 

Nhóm

 

Loại công trình

 

Đơn giá

 

Thiết kế gồm

 

Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố

Nhóm 01  

Nhà phố  01 mặt tiền

 

120.000 đ/m2

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết kế Kiến Trúc

Thiết Kê Kết cấu

Thiết Kế điện nước

 

Nhà phố  02 mặt tiền

 

130.000 đ/m2

Nhóm 02  

Nhà phố  01 mặt tiền

 

160.000 đ/m2

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết kế Kiến Trúc

Thiết Kê Kết cấu

Thiết Kế điện nước

 

Nhà phố  02 mặt tiền

 

170.000 đ/m2


Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự

Nhóm 01 Thiết kế biệt thự :

+) Biệt Thự phố

+) Biệt Thự Vườn

+) Biệt thự mini

 

 

 

 

130.000 đ/m2

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết kế Kiến Trúc

Thiết Kê Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Nhóm 02 Thiết kế biệt thự :

+) Biệt Thự phố

+) Biệt Thự Vườn

+) Biệt thự mini

 

 

180.000 đ/m2

 

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết kế Kiến Trúc

Thiết Kê Kết cấu

Thiết Kế điện nước

 

Biệt thự bán cổ điển

 

190.000 – 210.000 đ/m2

 

Biệt thự cổ điển

 

210.000 – 230.000 đ/m2

 

Thiết Kế Nội Thất

 

120.000 đồng/m2

 

Thiết kế 3D nội thất

GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

MIỄN PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG KHI THI CÔNG TRỌN GÓI


Bảng Báo Giá Thi Công


Đơn Giá Thi Công Nhà Phố

Nhóm 01 Phần thô ( chưa có điện nước) 2.900.000 đ/m2 350m2  

 

 

 

 

 

 

 

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phần Thô (Có điện nước) 3.100.000 đ/m2 350m2
Nhóm 02
  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m– 200.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m– 250.000đ/m2
  • Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2
  • Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

     Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Nhóm 03
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)  4.500.000 – 5.000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) 5.000.000 – 5.500.000 đ/m2


Đơn Giá Thi Công Biệt Thự

Nhóm 01 Phong Cách Hiện Đại 3.150.000 đ/m2 Chưa bao gồm vật tư điện nước  

 

 

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phong Cách Bán Cổ Điển 3.250.000 đ/m2
Phong Cách Cổ Điển 3.250.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2
Nhóm 02 Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2 Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) 6.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) 5.500.000 – 6.000.000 đ/m2
Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng


Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10% – 30% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựnG

 

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự

Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế 30 ngày 30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ 10 ngày 10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công 20 ngày 20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT Vật Tư  Chủng loại
1 Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần
2 Cát xây tô, bê tông Cát lọai 1, cát Vàng (Bình Dương, Đồng Nai)
3 Gạch ống, gạch đinh Tuynel Bình Dương (Phước Thành, Tám Quỳnh…)
4 Đá 1×2, đá 4×6, đá xám xanh Bình Dương, Đồng Nai.
5 Bê tông các cấu kiện Bê tông thương phẩm, bê tông trộn tay.
6 Ximăng Insee (Holcim cũ), Hà Tiên
7 Thép xây dựng Việt Nhật, Pomina
8 Vữa xây tô Mac 75
9 Thiết bị điện âm tường Sino
10 Dây điện Cadivi
11 Dây TV, ĐT, internet 5C, Trung, Krone
12 Ống cấp thoát nước lạnh, ống PVC Bình Minh
13 Ống cấp nước nóng, Ống PPR Bình Minh, Vesbo
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STT Vật Tư Chủng loại
1 Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng – 200.000đ/m2 Viglacera (hoặc tương đương)
2 Gạch nhám 40×40 ceramic – 140,000đ/m2  Viglacera
3 Gạch phòng wc ceramic 30×60 – 190,000đ/m2  Viglacera
4 Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) Theo TCVN
5 Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp Theo TCVN
6 Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng Theo TCVN
7 Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại. Cadivi
8 Thiết bị điện Sino
9 Bóng đèn Rạng Đông, Duhal
10 Cửa đi mặt tiền, cửa sổ Cửa nhựa lõi thép
11 Cửa WC Cửa nhựa lõi thép
12 Cửa phòng cửa gỗ Cửa gỗ MDF.
13 Khóa cửa Việt Tiệp
14 Bồn cầu INAX INAX
15 chậu rửa mặt INAX
16 Vòi xịt, rửa INAX
17 Vòi sen tắm INAX
18 Ống nhựa PVC cấp – thoát nước Bình Minh
19 Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) MAXILITE nội thất
20 Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) MAXILITE ngoại thất
21 Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ đỏ Gỗ sồi
22 Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF Gỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STT Vật Tư Thiết kế Nhà phố – Biệt thự
1 Cát Tân ba (Tân Châu)
2 Xi măng Sao Mai (Hà Tiên)
3 Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng Việt Ceramic
4 Gạch sân thượng 40×40, gạch nhám ceramic Việt Ceramic
5 Gạch phòng wc ceramic 30×60 Việt Ceramic
6 Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) Theo TCVN
7 Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp Khung Vĩnh Tường
8 Đá Granite đen huế lát cầu thang Đá đen Huế
9 Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại. Cadivi
10 Cửa sắt, kính Theo TCVN
11 Cửa wc cửa nhựa cao cấp Nhựa ABS Hàn Quốc
12 Cửa phòng cửa gỗ căm xe Gỗ căm xe
13 Khóa cửa Theo TCVN
14 Cửa nhựa lõi thép Nhựa lõi thép
15 Bồn cầu Inax 502
16 Lavabo Inax 502 (kèm theo)
17 Vòi xịt, rửa Inax 502 (kèm theo)
18 Vòi sen tắm Inax 502 (kèm theo)
19 Ống nhựa PVC cấp – thoát nước Bình Minh
20 Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) Kenny, Dulux
21 Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) Kenny, Dulux
22 Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xe Gỗ căm xe, kính cường lực
23 Tủ Bếp Gỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

 

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

 

Mọi chi tiết xin liên hệ công ty tư vấn xây dựng Kiến An Vinh

Trụ sở chính: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

VPĐD: F2B Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Điện thoại: (08)3715 6379 – (08)6277 0999 – Fax: (08) 3715 2415

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Đường dây nóng: 0903 882 507 – 0902 249 297

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *